LE GUIDE DU PROPRIETAIRE

(Gérance Locative)

° LE VERSEMENT DE VOS LOYERS

Chaque mois, et au plus proche du 15 de celui-ci, un compte gérance vous est envoyé par mail, mentionnant :
-    au crédit : Les sommes encaissées (loyers et charges)
-    au débit : Les sommes décaissées (paiement à vous-même, prélèvement de nos honoraires, charges payés au syndic, travaux éventuels..)
-    Le montant disponible dans le même temps, vous est viré sur votre compte bancaire.


° LES CHARGES LOCATIVES

Chaque année, dès réception du solde de charges transmis par le Syndic, nous établissons le compte des charges du locataire, en fonction des charges réelles d'une part, et d'autre part, des provisions versées durant l'exercice.
Les charges réelles sont payées au Syndic généralement par nos soins. Cela nous permet de solder le compte du locataire dans les meilleurs délais.

° NOTRE MISSION : Veillez bon respect des obligations du locataire...........

-    L'assurance des lieux loués : Votre locataire à l'obligation de s'assurer et doit fournir lors de l'entrée dans les lieux, une attestation, demande renouvelée chaque année, à la date d'anniversaire du bail.
-    L'entretien des lieux loués : Le locataire doit assurer le bon entretien des lieux loués. Lors de l'entrée de votre locataire, un état des lieux contradictoire est dressé, ainsi qu'à son départ, permettant de faire respecter ses obligations.
Si des travaux de remise en état se trouvaient être à la charge du locataire, ceux-ci seraient déduits du dépôt de garantie – Pour tout travaux à votre charge, un devis vous sera transmis pour acceptation.

° LE DEPART DU LOCATAIRE

Lors de la réception du congé par le locataire, nous vous prévenons de la date de départ du locataire, ainsi que la confirmation du loyer pour la location – Nous prenons les dispositions pour trouver un successeur -
Au terme du préavis, nous procédons à l'état des lieux de sortie ainsi que la restitution du dépôt de garantie.